„Erfolg ist handeln und durchhalten. In der Schwierigkeit liegt die Möglichkeit.“ – Regina Siepe

Gewerbeobjekt in 02763 Zittau, Landkreis Görlitz, Sachsen

Gewerbegebiet Weinau, Dreiländereck D-Pl-CZ

Zur Vermietung oder Verkauf steht ein Gewerbeobjekt oder Teile davon in logistischer Bestlage.

Zittau bietet:   

Fraunhofer Kunststoffzentrum, Institut DLR, Hochschule Zittau-Görlitz, Internationales Hochschulinstitut der Universität Dresden

Der Wirtschaftsstandort Zittau befindet sich in zentraler Lage zwischen den Industriezentren Dresden, Liberec und Breslau in fußläufiger Entfernung zum Naturpark Zittauer Gebirge. Im Gebiet der Euroregion Neiße leben 1,60 Mio. Menschen, in Zittau ca. 27.000.

Das ausgeschriebene Objekt liegt direkt an der Schnellstraße B 178 (Dresden-Liberec-Prag) und bietet eine Nutzfläche von 5.070 qm auf 13.600 qm Grundstücksgröße.

Zur Vermietung steht das komplette Objekt inklusive eines Parkplatzes mit Zugangs- und Überwachungssystem für 125 PKW. Selbstverständlich können auch Teilflächen angemietet werden. Diese sind im Konkretem:

Werkhalle 1 – 623 qm

Werkhalle 2 – 1.050 qm

Werkhalle 3 – 1.380 qm

Lagerhalle –  970 qm

Bürofläche – 500 qm

Bürofläche 2 – 450 qm

Zur Vemietung bzw. zum Verkauf steht eine Industrie-Immobilie in Zittau – Gewerbegebiet mit folgenden Mermalen:

• Heizungssanlagen (Viessmann, Buderus, Wolf)
• Absaug- und belüftungsanlagen (Büchel, GEA Cair)
• Druckluftanlagen (KAESER)
• Prozesskälte- und Kühlanlagen (TRANE, Kältemittel R407C)
• deutsche Steuer- und Regelungstechnik
• Kranbahn
• Säulenkräne (ABUS)
• Photovoltaikanlage
• Notausgangsbeleuchtung
• Sprinkleranlage mit 80m³ mit unterirdischem Löschwassertank
• Erdgaskompressoranlage für thermische Entgratung (Explosionsentgratung)
• LED Beleuchtung  
• Betonboden mit Beschichtung
• BHKW-Anschluss vorbereitet
• Überdachtes Spänelager mit Ölauffangsystem
• Unterirdischer Tank für alte Betriebsmittel und Schmierstoffe
• Videoüberwachungssystem
• Zugangssystem
• Sanitärräume
• Einbauküchen
• Sektionaltore elektr. und manuell
• Befestigte Zufahrten

Das Objekt diente bis 2021 als Produktionsstandort im Segment Automotive/LKW und erfüllte bis 2021 alle erforderlichen Vorschriften bezüglich Brandschutz, Arbeitsschutz und Betriebssicherheit. Das Gelände ist Videoüberwacht und durch einen Zaun gesichert, die Zufahrten erfolgen über 2 elektr. Stahlschiebetore. Gebäude- und Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Vermietung steht das gesamte Gelände als auch Teilflächen für Produktion, Lager oder Büroflächen. Der Mietpreis liegt bei ca. 4,- bis 5,-€ kalt je qm. Die Vermittlungsgebühr beträgt bei Vertragsabschluss 1 Monatskaltmiete.

Es besteht auch die Möglichkeit zum Erwerb der Immobilie inkl. einer unbebauten Erweiterungsfläche von 7.600 m²  und einer videoüberwachten Parkfläche mit Zugangssystem von 5.400m². Kaufinteressierte oder Investoren erhalten nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ein ausführliches Wertgutachten und weitere Detailbilder. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. 19% gesetzl. MwSt.

Weitere Informationen, Bilder, technische Angaben oder Besichtigungstermine erhalten sie auf Anfrage.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf:

Anlage V GmbH

Immobilien und Förderanträge

Anlage V GmbH

Alte Gasse 32

02763 Eckartsberg

Geschäftsführer:

Yvonne Tempel

Maik Tempel

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